NIB | شراء منزل في إيطاليا من دون قرض بنكي
مسار من تسع عشرة وحدة عن شراء منزل في إيطاليا عندما لا يمنح البنك القرض. يبدأ من مصدر المال — البائع، العائلة، أصل آخر، مزاد، جهة — ومن ثلاث لحظات: متى يُدفع، متى يُسكن العقار، ومتى تنتقل الملكية. ليس مسارًا «بلا فائدة»: بعض الطرق تتضمن فائدة مكتوبة. لا يؤهل أحدًا للعمل كوسيط عقاري أو وسيط ائتمان، ولا يحل محل الموثّق. الأرقام مؤرخة في 21 سبتمبر 2026 ويجب إعادة التحقق منها يوم تحرير العقد.
Course introduction
This course is still being prepared. Pre-order today at 50% off and unlock everything at launch.
This course includes
- Unlimited course access
- Videos, resources and interactive quizzes
- PDF certificate on completion
- Free preview: first topic
What you'll learn
- تسمية مصادر المال الخمسة التي توجد من دون قرض عقاري، وقول أيها ينطبق عليك
- قراءة هيكل مقترح والفصل بين وقت الدفع ووقت السكن ووقت انتقال الملكية
- إجراء الفحوص التي تسبق هذه العقود، وقول مم يحمي كل فحص
- تقدير الكلفة الضريبية لعام 2026 للطريق المختار، وقول أين يلزم محاسب
- التعرّف على الهياكل التي يحكم القضاء ببطلانها، ورفضها
- الوصول إلى الموثّق بقائمة شروط، لا بصفحة بيضاء
Course content
M01 · الخريطة: لماذا يمكن الشراء من دون بنك
- من أين يأتي المال، إن لم يكن من بنك Free preview 5:01
M02 · أسس مشتركة: الفحوص، الموثّق، القيد، الضرائب
- ما الذي يجب أن يكون صحيحًا قبل توقيع أي من هذه العقود Locked 4:30
M03 · Rent to buy
- انتفاع الآن، والملكية فقط إذا مارست الخيار Locked 4:30
M04 · بيع مع حجز الملكية
- تسكن الآن، وتصير مالكًا مع القسط الأخير Locked 4:30
M05 · بيع بالأقساط من البائع مضمون برهن
- ملكية الآن، والثمن لاحقًا، والرهن يُقيَّد مع العقد Locked 4:30
M06 · إيجار مع شرط شراء
- ثلاثة أشكال، واسم العقد لا يحسم Locked 4:30
M07 · شراء الوقت: خيار وعقد تمهيدي مقيَّد
- العقد التمهيدي يصلح لسنتين أو ثلاث، لا أكثر Locked 4:30
M08 · ملكية الرقبة
- تدفع الآن، وتسكن عندما يموت صاحب حق الانتفاع Locked 4:30
M09 · بيع مقابل راتب مدى الحياة
- ملكية فورًا، والدفع مدى الحياة Locked 4:30
M10 · بيع مقابل رعاية مدى الحياة
- عقد غير نمطي: فسخه ممكن عند الإخلال Locked 4:30
M11 · الوفاء بمقابل عيني
- أصل بدل المال، ولماذا يمكن الرجوع فيه Locked 4:30
M12 · مقايضة العقار، ومنها أرض مقابل شقق مستقبلية
- نقلان، ضريبة واحدة، والقطعة التي تخرج فورًا Locked 4:30
M13 · مال العائلة: قرض، هبة، هبة غير مباشرة
- المال يذهب من الوالد إلى البائع، لا إلى حساب الابن Locked 4:30
M14 · الشراء معًا، ثم الخروج من الشيوع
- يمكن دائمًا طلب القسمة. الشفعة القانونية لا يمكن طلبها دائمًا Locked 4:30
M15 · مزادات قضائية وبيوع الإعسار
- الباقي خلال 120 يومًا، والبيت خالٍ من الرهون Locked 4:30
M16 · طرق مؤسسية: تعاونيات، سكن عام، PEEP، سكن اجتماعي
- التعاونيات واسترداد وحدة سكن عام Locked 3:00
- PEEP وPiano Casa: سقف الكلفة، وما لم يُفعَّل بعد Locked 3:00
M17 · طرق جزئية: تحمّل الرهن، حوالة العقد التمهيدي، التأجير التمويلي
- هذه تقلّل مشكلة البنك، أو تنقلها. لا تزيلها Locked 4:30
M18 · فخاخ وأشباه مضلِّلة
- هياكل تبدو طرقًا وليست كذلك Locked 4:30
M19 · اختيار الطريق والإغلاق بأمان
- مصفوفة مقارنة، شجرة قرار، عشر خطوات Locked 4:30
Requirements
- No prior experience required.
- An internet connection and a device to follow the lessons.
Description
مسار من تسع عشرة وحدة عن شراء منزل في إيطاليا عندما لا يمنح البنك القرض. يبدأ من مصدر المال — البائع، العائلة، أصل آخر، مزاد، جهة — ومن ثلاث لحظات: متى يُدفع، متى يُسكن العقار، ومتى تنتقل الملكية. ليس مسارًا «بلا فائدة»: بعض الطرق تتضمن فائدة مكتوبة. لا يؤهل أحدًا للعمل كوسيط عقاري أو وسيط ائتمان، ولا يحل محل الموثّق. الأرقام مؤرخة في 21 سبتمبر 2026 ويجب إعادة التحقق منها يوم تحرير العقد.
Who this course is for
- Anyone who wants job-ready skills through video training.
- Professionals who prefer on-demand learning.