NIB | Non Interest Buying in Italy
Percorso di divulgazione in diciannove moduli su come comprare casa in Italia quando la banca non eroga il mutuo. Si parte da dove arrivano i soldi — il venditore, la famiglia, un bene, un'asta, un ente — e da tre momenti: quando si paga, quando si entra, quando si diventa proprietari. Non è un corso «senza interessi»: alcune vie prevedono un interesse scritto. Non abilita a fare il mediatore immobiliare né il mediatore creditizio, e non sostituisce il notaio. Ogni cifra è alla posizione del 21 settembre 2026 e va riverificata alla data dell'atto.
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Questo corso include
- Accesso illimitato al corso
- Video, risorse e quiz interattivi
- Attestato PDF al completamento
- Anteprima gratuita: primo argomento
Cosa imparerai
- Nominare le cinque fonti di denaro quando il mutuo non c'è, e dire quali riguardano il proprio caso
- Leggere una proposta e distinguere quando si paga, quando si entra e quando si diventa proprietari
- Eseguire i controlli che precedono qualsiasi contratto, e dire da che cosa ciascuno protegge
- Stimare il costo fiscale 2026 della via scelta, e sapere dove serve un commercialista
- Riconoscere le strutture che i giudici dichiarano nulle, e rifiutarle
- Arrivare dal notaio con una lista di condizioni, non con una pagina bianca
Contenuto del corso
M01 · La mappa: perché comprare senza banca è possibile
- Da dove arrivano i soldi, se non da una banca Anteprima gratuita 4:30
M02 · Fondamenti comuni: controlli, notaio, trascrizione, imposte
- Che cosa deve essere vero prima di firmare Bloccato 4:30
M03 · Rent to buy
- Godimento ora, proprietà solo se eserciti Bloccato 4:30
M04 · Vendita con riserva di proprietà
- Entri subito, diventi proprietario con l'ultima rata Bloccato 4:30
M05 · Vendita a rate garantita da ipoteca
- Proprietà subito, prezzo dopo, ipoteca insieme all'atto Bloccato 4:30
M06 · Locazione con clausola di acquisto
- Tre schemi, e il nome del contratto non decide Bloccato 4:30
M07 · Comprare tempo: opzione e preliminare trascritto
- Il preliminare vale due o tre anni, non di più Bloccato 4:30
M08 · Nuda proprietà
- Paghi ora, entri alla morte dell'usufruttuario Bloccato 4:30
M09 · Vendita contro rendita vitalizia
- Proprietà subito, pagamento per tutta la vita Bloccato 4:30
M10 · Vendita contro assistenza per tutta la vita
- Contratto atipico: la risoluzione per inadempimento è possibile Bloccato 4:30
M11 · Dazione in pagamento
- Un bene al posto del denaro, e perché è revocabile Bloccato 4:30
M12 · Permuta, anche terreno contro alloggi futuri
- Due trasferimenti, un'imposta, e il terreno che esce subito Bloccato 4:30
M13 · Capitale di famiglia: mutuo, donazione, donazione indiretta
- I soldi vanno dal genitore al venditore, non sul conto del figlio Bloccato 4:30
M14 · Comprare insieme, e uscire dalla comunione
- Lo scioglimento si può sempre chiedere. La prelazione, no Bloccato 4:30
M15 · Aste giudiziarie e vendite concorsuali
- Il saldo entro 120 giorni, e la casa libera dalle ipoteche Bloccato 4:30
M16 · Vie istituzionali: cooperative, edilizia pubblica, PEEP, housing sociale
- Cooperative e riscatto dell'alloggio pubblico Bloccato 3:00
- PEEP e Piano Casa: il tetto di costo, e ciò che non è ancora operativo Bloccato 3:00
M17 · Vie parziali: accollo, cessione del preliminare, leasing
- Riducono il problema della banca, non lo tolgono Bloccato 4:30
M18 · Trappole e falsi amici
- Strutture che sembrano vie e non lo sono Bloccato 4:30
M19 · Scegliere la via e chiudere in sicurezza
- Matrice, albero decisionale, dieci passi Bloccato 4:30
Requisiti
- Nessuna esperienza precedente richiesta.
- Connessione internet e un dispositivo per seguire le lezioni.
Descrizione
Percorso di divulgazione in diciannove moduli su come comprare casa in Italia quando la banca non eroga il mutuo. Si parte da dove arrivano i soldi — il venditore, la famiglia, un bene, un'asta, un ente — e da tre momenti: quando si paga, quando si entra, quando si diventa proprietari. Non è un corso «senza interessi»: alcune vie prevedono un interesse scritto. Non abilita a fare il mediatore immobiliare né il mediatore creditizio, e non sostituisce il notaio. Ogni cifra è alla posizione del 21 settembre 2026 e va riverificata alla data dell'atto.
A chi è rivolto
- Chi vuole acquisire competenze utili per il lavoro.
- Professionisti che preferiscono formazione video on-demand.