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NIB | Comprar casa en Italia sin hipoteca bancaria

Recorrido de diecinueve módulos sobre cómo comprar una casa en Italia cuando el banco no concede la hipoteca. Parte de dónde sale el dinero — el vendedor, la familia, otro bien, una subasta, un ente — y de tres momentos: cuándo se paga, cuándo se entra y cuándo se pasa a ser propietario. No es un curso «sin intereses»: algunas vías incluyen un interés escrito. No habilita para actuar como agente inmobiliario ni como intermediario de crédito, y no sustituye al notario. Las cifras están fijadas al 21 de septiembre de 2026 y hay que volver a comprobarlas el día de la escritura.

Language: ES

What you'll learn

• Nombrar las cinco fuentes de dinero que existen sin hipoteca, y decir cuáles te afectan
• Leer una estructura propuesta y separar cuándo se paga, cuándo se entra y cuándo se es propietario
• Hacer los controles previos a estos contratos, y decir de qué protege cada uno
• Estimar el coste fiscal de 2026 de la vía elegida, y decir dónde hace falta un commercialista
• Reconocer las estructuras que los jueces declaran nulas, y rechazarlas
• Llegar al notario con una lista de condiciones, no con una página en blanco

Course content

19 sections · 20 lectures · — total length

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M01 · El mapa: por qué se puede comprar sin un banco 1 lectures

• De dónde sale el dinero, si no de un banco Free preview 4:40

M02 · Bases comunes: controles, notario, transcripción, impuestos 1 lectures

• Qué tiene que ser verdad antes de firmar cualquiera de estos contratos Locked 4:30

M03 · Rent to buy 1 lectures

• Goce ahora, propiedad solo si ejerces la opción Locked 4:30

M04 · Venta con reserva de dominio 1 lectures

• Entras ahora y eres propietario con la última cuota Locked 4:30

M05 · Venta a plazos del vendedor garantizada con hipoteca 1 lectures

• Propiedad ahora, precio después, hipoteca inscrita con la escritura Locked 4:30

M06 · Arrendamiento con cláusula de compra 1 lectures

• Tres esquemas, y el nombre del contrato no decide Locked 4:30

M07 · Comprar tiempo: opción y preliminar transcrito 1 lectures

• Un preliminar vale dos o tres años, y no más Locked 4:30

M08 · Nuda propiedad 1 lectures

• Pagas ahora y entras cuando muere el usufructuario Locked 4:30

M09 · Venta a cambio de una renta vitalicia 1 lectures

• Propiedad de inmediato, pago de por vida Locked 4:30

M10 · Venta a cambio de asistencia de por vida 1 lectures

• Un contrato atípico: cabe la resolución por incumplimiento Locked 4:30

M11 · Dación en pago 1 lectures

• Un bien en lugar de dinero, y por qué se puede revocar Locked 4:30

M12 · Permuta, también terreno por viviendas futuras 1 lectures

• Dos transmisiones, un impuesto, y la parcela que sale de inmediato Locked 4:30

M13 · Capital familiar: préstamo, donación, donación indirecta 1 lectures

• El dinero va del padre al vendedor, no a la cuenta del hijo Locked 4:30

M14 · Comprar juntos, y salir de la comunidad 1 lectures

• La disolución siempre se puede pedir. La prelación legal, no Locked 4:30

M15 · Subastas judiciales y ventas concursales 1 lectures

• El saldo en 120 días, y la casa libre de hipotecas Locked 4:30

M16 · Vías institucionales: cooperativas, vivienda pública, PEEP, housing social 2 lectures

• Cooperativas y rescate de una vivienda pública Locked 3:00
• PEEP y el Piano Casa: el tope de coste, y lo que aún no está operativo Locked 3:00

M17 · Vías parciales: asunción de hipoteca, cesión del preliminar, leasing 1 lectures

• Reducen el problema del banco, o lo desplazan. No lo eliminan Locked 4:30

M18 · Trampas y falsos amigos 1 lectures

• Estructuras que parecen vías y no lo son Locked 4:30

M19 · Elegir la vía y cerrar con seguridad 1 lectures

• Matriz de comparación, árbol de decisión, diez pasos Locked 4:30

Requirements

• No prior experience required.
• An internet connection and a device to follow the lessons.

Description

Recorrido de diecinueve módulos sobre cómo comprar una casa en Italia cuando el banco no concede la hipoteca. Parte de dónde sale el dinero — el vendedor, la familia, otro bien, una subasta, un ente — y de tres momentos: cuándo se paga, cuándo se entra y cuándo se pasa a ser propietario. No es un curso «sin intereses»: algunas vías incluyen un interés escrito. No habilita para actuar como agente inmobiliario ni como intermediario de crédito, y no sustituye al notario. Las cifras están fijadas al 21 de septiembre de 2026 y hay que volver a comprobarlas el día de la escritura.

Who this course is for

• Anyone who wants job-ready skills through video training.
• Professionals who prefer on-demand learning.